Boendeinformation

Årskalendarium

Vinter		Skottning. Medlemmarna skriver upp sig på en valfri vecka då man ansvarar för skottningen. Vid behov kallas skottningsfirma in för skottning av taken. Förutom denna lilla arbetsinsats kan du lugnt vänta in nästföljande årstid.
Vår		Ordinarie stämma. Vi går igenom resultatet och året som gått samt väljer ledamöter för den nya perioden. Kallelse skickas ut i god tid och vi rekommenderar dig att vara med! Kom ihåg att lämna in eventuell(a) motion(er) i god tid före stämman. Vårstädning. Innan våren tar fart är det vårstädning av innergården, möblerna ställs fram och blommor och växter ses till. Vårstädningen avslutas oftast med stående samkväm och varmkorv med bröd. Fortast går det om alla är med.
Sommar		Sola, läsa eller grilla, bjud hit dina vänner och njut av den fina gården. Klippa gräs. Under sommaren skriver du upp dig på valfri vecka för gräsklippning, och är du ambitiös får du gärna påta i trädgården.
Höst		Höststädning. Ypperligt tillfälle att lära känna grannarna! Innan vintern hjälper du till att olja och ta in möbler, kratta löv och förbereda gården för vintern. 2-3 timmar tar det, inte mer.

Hänsyn
De punkter som listas nedan är främst avsedda som referens när du har frågor kring vad som gäller.
Sunt förnuft och hänsyn till de övriga medlemmarna är grundregel!

Andrahandsuthyrning		En strikt policy gäller för uthyrning i 2:a hand. Om du hyr ut i andra hand måste du anmäla det till styrelsen. Endast tillfälligt arbete eller studier på annan ort klassas som godtagbara skäl. Detta eftersom Brf Skörden är en förhållandevis liten förening som måste försäkra sig om aktiva medlemmar.
Anslagstavlorna/ föreningsinformation		I båda uppgångarna, precis innanför dörrarna anslås föreningsinformation. Vänligen prata med styrelsen om du själv vill sätta upp en lapp som inte rör annonsering om din kommande fest/bjudning.
Autogiro		Om du vill att avgiften ska dras automatiskt från ditt konto varje dag kan du ansöka om autogirobetalning genom att fylla i autogiroblanketten och skicka in den till vår förvaltare.
Avgifter		Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften uppgår till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. F.n är överlåtelseavgiften 1.100:-  och pantsättningsavgiften är 440:- (senast uppdaterat 2012-09-19). De båda avgifterna betalas av köparen.
Balkongerna		Det är inte tillåtet att skaka mattor, sängkläder mm. Grillning är inte heller tillåten, om inte de närmaste grannarna gett sitt samtycke. Placera blomlådor innanför balkongräcket. Kort och gott: Visa hänsyn till grannarna!
Barnvagnar		Den högra boden på innergården är dedikerad för barnvagnar. I boden får varje lägenhet endast förvara en barnvagn (detta på grund av platsbrist). Behövs förvaring av fler än en barnvagn så hänvisas medlemmarna till eget förråd eller lägenhet. Barnvagnar får inte placeras i trapphusen pga. fri utrymningsväg och brandrisk.
Bastu		I 7:ans källare, till höger nedanför trappan, finns tillgång till en bastu samt ett relaxrum, dusch och toalett. En bokningslista hänger i anslutning till ingången. Var och en tar ansvar för att hålla snyggt och rent efter sig. Vi vill uppmana er att vara varsamma med toaletten som drivs av en specialpump och därmed inte alls tål att man spolar ned annat än toalettpapper i den. Vänligen respektera detta, annars drabbas vi av onödiga kostnader för reparation. Ordningsregler finns uppsatta vid bastun.
Brandvarnare		Medlemmarna i föreningen uppmanas att installera brandvarnare i sin lägenhet. Om du redan har brandvarnare i lägenheten bör du regelbundet kontrollera att de är funktionsdugliga. Det är också en god ide att ha en pulversläckare i lägenheten. För bostäder rekommenderar räddningsverket pulversläckare på minst 6 kilo med effektivitetsklass 43A 233BC. Råd om förebyggande brandskydd samt placering av brandvarnare finns på Statens räddningsverks hemsida http://www.srv.se. Välj länken "förebyggande" och därefter "brandskydd".
Bredband		Bredband ingår inte i hyran. Huset är anslutet till ComHem. Andra alternativ är ADSL eller mobilt bredband.
Butiker		På Bergsgatan 24 finns den trevliga ostbutiken Winjas, som har bra priser och ett utbud av franska ostar och annat gott. Besök gärna den mysiga Frukthörnan på Hantverkargatan 8. Vill du hitta originell design/kläder rekommenderar vi Frank Form på Kungsholmsgatan 20. Har du akut behov av järnvaror eller färg är Järnia på Fleminggatan 75 något för dig. Öppet även på söndagar! Clas Ohlson kan du åka till utan bil, ta bara tunnelbanan från Rådhuset till Kungsträdgården, du är dit och tillbaka på 30 minuter!
Djur		Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten och dessa får inte heller rastas på gården.
Elektriska spisar		Gasspisar får inte ersättas med elektriska spisar. Detta beror på dimensioneringen av strömtillförseln till fastigheten. Tänk också på att minimera samtidig användning av apparater som drar mycket ström, exempelvis microvågsugn och dammsugare.
Elmätare		Elmätare och proppskåp för i stort sett varje enskild lägenhet (kan förekomma vissa undantag) finns samlade i 5:ans resp. 7:ans källare på vänster sida nedanför trappnedgången. Om du får kortslutning i din lägenhet så återställer du dock detta med en knapptryckning i din lägenhet.
Fester/musik/bioanläggningar/ störande ljud		Huset är lyhört, så anpassa musik/ljudnivå och rörelser därefter. Använd ej träskor eller hårda tofflor i lägenheten. På vardagar ska det vara lugnt i fastigheten efter kl.22.00 och före kl.07.00. På helger ska det vara lugnt i fastigheten före kl.10.00. Sätt gärna upp en lapp i förväg om du ska ha fest.
Föreningslokal		En liten föreningslokal finns placerad bredvid bastu/relaxrum i 7:ans källare. Den är tänkt att användas för styrelsemöten o dy, men står givetvis fri att användas för samtliga boende vid behov. I föreningslokalen finns även kylskåp, kranvatten och kokplatta.
Föreningsstämma		Ordinarie föreningsstämma hålls årligen normalt i april eller maj. Separat kallelse skickas ut 2 veckor innan. Motioner och fullmakter ska lämnas in till styrelsen senast 31:a januari.
Förråd		Det finns förråd i källaren och på vinden. Det är föreningen som förfogar över dessa. Varje lägenhet bör ha tillgång till ett på vinden och ett i källaren, men detta kan bero på lägenhetens storlek.
Försäljning		Informera styrelsen då en försäljning av lägenheten blir aktuell. Det är viktigt att köparen kommer i kontakt med styrelsen för utbyte av information.
Grillen		En gemensam grill finns i gårdshusets förråd. Placera den där när den inte används. Självklart tömmer man grillrester och rengör gallret efter varje användning med respekt för nästa person.
Gården		Vi ser alla till att gården är i topptrim! Förutom de traditionella städdagana på vår och höst hjälper alla till med klippning av gräsmattan och underhåll av rabatter. Du skriver upp dig valfri vecka för klippning respektive skottning. Schemat anslås före säsongen börjar. På sommaren finns trädgårdsmöbler utsatta och dessa är till för alla. Det går inte att ”reservera” innergården eller bord/stolar. Vi samsas om det vi har. Dock rekommenderar vi att den/de som planerar en middagsbjudning med gäster informerar övriga boende om detta innan.
Hyra/Föreningsavgift		Föreningsavgiften betalas in månadsvis. Föredrar man autogiro så går det självklart bra. Se Autogiro.
Kabel-TV		Det analoga basutbudet från ComHem ingår i föreningsavgiften. Medlem har möjlighet att själv teckna avtal för digital-TV.
Kakelugnar		Medlemmar som vill elda i sin kakelugn måste uppvisa protokoll vart 3:e år med godkänd provtryckning för styrelsen. Notera att om brand uppstår, riskerar föreningen att stå utan ekonomiskt skydd pga otillåten eldning. Varje medlem är skyldig att själv bekosta de åtgärder som krävs för att sätta kakelugn, samt rökkanaler i eldningsbart skick innan kakelugnen får användas.
Källsortering		Kärl för tidningar står till vänster om kärlen för hushållssopor. Övriga kärl finns i den vänstra boden (glas, wellpapp, plast och metall). Farligt avfall, batterier, elavfall, lampor, grovavfall etc. måste man själv ta hand om och lämna till stadens återvinningscentraler. Matavfall sorteras i den bruna tunnan. Läs mer under Matavfall.
Matavfall		Sortering och återvinning av matavfall är frivilligt och görs i den bruna tunnan bredvid hushållssoporna. Det är viktigt att det är rätt saker som hamnar i tunnan. Läs mer på: http://brfskorden.blogspot.se/p/matavfall.html
Namnskyltar		Anslagstavlan uppdateras av  föreningen. Namnskylt till lägenhetsdörren, införskaffas av föreningen.
Renovering / ombyggnation		Medlemmarna ansvarar för underhållet av den egna lägenheten. Grundprincipen är att medlemmens ansvar är allt inom lägenhetens väggar och föreningen ansvara för allt på utsidan. Medlemmen får göra förändringar i lägenheten men för större arbeten krävs styrelsens godkännande, t ex ändringar som kan påverka fastigheten, bärande väggar, gasledningar, ventilation, etc. Kontakta styrelsen om du planerar omfattande renovering. (Mer info i föreningens Stadgar) Renoveringstankar. Inför renovering är ett tips att kolla upp http://www.stadsmuseet.stockholm.se/Om-hus/Lar-om-ditt-hus/Byggnadsvard/ för att få lite historik på hur sekelskifteslägenheter såg ut förr. Hör gärna efter med styrelsen innan du påbörjar renovering. Tänk på att anmälan krävs (bygglov) för större ändringar i de fall bärande anläggningar & VVS påverkas, alternativt om planläggningen ändras avsevärt (källa: stockholms stadsmuseum)
Sophantering		Hushållssopor slängs i 2 kärl placerade på innergården som står till höger mellan de två förråden. Påsarna ska vara väl förslutna för att motverka att vi lockar till oss råttor och andra otrevligheter. Soporna töms två gånger i veckan, på måndagar och torsdagar. Grovsopor och sopor som kan återvinnas ska inte slängas i soptunnor avsedda för hushållssopor. Föreningen har källsortering så medlemmarna uppmanas att återvinna så mycket som möjligt. Grovsopor. Medlemmarna hänvisas till återvinningscentraler för grovsopor samt elektronikskrot och kemiska produkter. Som alternativ finns även miljöbussen. Du kan få en påminnelse när bussen kommer genom att SMS:a mobila kungsholmen till nummer 71501.
Styrelsen/Stadgarna		Hör av dig till oss om du är intresserad av att engagera dig i styrelsearbetet, hjälpa till med skötsel av fastigheten eller har ytterligare frågor.
Städdagar		Två gånger per år äger en vår- resp. höststädning rum. Vi uppmanar samtliga att prioritera dessa dagar. Om du inte har möjlighet att närvara kan du få en arbetsuppgift för egen disponering.
Tidningsinsamling		Varje helgfri torsdag hämtas returpapper upp i den gröna returpappersbehållaren till vänster mellan bodarna. Försök att packa/trycka ner din kasse för att undvika ytterligare en hämtning/vecka = kostnad.
Trappstädning		Underhållet av trapphus sker av en kontrakterad städfirma 2 ggr/månad.
Tvättstugan		I 5:ans källare på höger sida finns tvättstugan med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en manuell mattvättsmaskin. Du bokar tvättstugan på bokningstavlan som hänger utanför ingången. Bokad tid som ej tagits i bruk efter ½ timme får utnyttjas av annan boende, om inte den som bokat tiden angivit en senare starttid. Torktumlare och torkskåp får utnyttjas ½ timme efter att tvättpasset är slut. Efter avslutad tvätt ska luddfiltret rensas i torktumlaren, tvättmaskiner och torkskåp ska torkas av samt golvet ska sopas eller spolas.
Vaktmästare		Det finns ingen dedikerad vaktmästare i föreningen. Istället ligger detta ansvar på varje enskild medlem. Om t ex en glödlampa går sönder ansvarar boende på samma plan för att byta ut trasig lampa. Nya glödlampor finns ovanpå skåpet i föreningslokalen eller i skåpet under vattenkranen. För mer komplexa frågor är det bara att vända sig till någon i styrelsen.
Ventilation/OVK		Föreningen har en godkänd OVK. Det innebär att varje lägenhet har godkänd ventilation. Varje rum ska ha en ventil för friskluft (genom yttervägg), kök och badrum ska ha imkanal (för frånluft, sitter på innervägg). Inga fläktar får anslutas till imkanalerna. Vid renovering får inga ventiler täckas över eller byggas in.
Vinden		Torkvindarna får inte användas som grovsoputrymme eller förråd. För att stuva undan prylar ska de dedikerade förråden användas. Styrelsen kan låna ut torkvinden under en kort begränsad tid om en medlem behöver tillfälligt förvaringsutrymme (vid t ex flytt eller renovering).